楼市“空军司令”谢国忠又来了，最近他再次信誓旦旦地指出--中国房地产的高点再也回不去了，未来5年内会跌50%.把正准备买房一族给彻底搞懵了：买OR不买？

　　股市有“空军司令”侯宁，楼市有“空军司令”谢国忠。幸运的侯宁在股指“飞流直下三千尺”中守住了“空军司令”的宝座，而谢国忠则没有那么幸运，从2004年10月唱空楼市，近十年以来没有一次预测准确过。

　　悲哉，信房价跌半还不如信国足赢球。

　　在残酷的现实面前，“房价5年跌一半”不攻自破。

　　国家统计局最新统计数据显示，通过监测70个大中城市5月房价，其中有69个城市同比上涨，最高涨幅15.5%;65个城市环比上涨，最高涨幅为2.9%.在同比涨幅最高的城市中，广州、北京、深圳、上海、南京均超过10%位列前五，而这五个城市正是很多年轻人最想去的五个城市。人民日报曾撰文指出《80后为何暮气沉沉》，试问在高房价的重压之下，80后如何不暮气沉沉？不光80后，刚毕业就失业的90后，在踏上工作岗位后或更加暮气沉沉。

　　从2003年的“18号文”,到随后出台的“国八条”、“国六条”、“国四条”、“国十条”、“新国八条”,再到“国五条”及其细则……10年里，国务院先后9次常务会议专题研究房地产市场调控。10年9次调控，然而房价却越调越高。个中原委，耐人寻味。

　　“房价5年跌一半”毫无理论根据。相反，“5年翻一番”的迹象却日益显现。

　　房价高居不下罪不在开发商而在土地财政。要降房价先降地价，要降地价先灭土地财政。土地财政模式不灭，就算有再多土地用来盖房，地方政府也不会一次性全部供应出来。房价下降意味着土地价格的下降、财政收入的锐减、投资商投资积极性下滑、GDP增速放缓，最终的结果就是政绩平平升官无望。也就是说，房价下跌使地方政府既不能升官又不能发财，你说他们会干这种傻事吗？你说他们会把大量的空地拿出来挂牌交易吗？不改变对官员自上而下的考核方式，不改变GDP一票否决的考核机制，房价不可能下跌。

　　国务院总理李克强指出：中国未来几十年最大的发展潜力在城镇化，13亿人的现代化和近10亿人的城镇化，在人类历史上是没有的，中国这条路走好了，不仅造福中国人民，对世界也是贡献。新政府如此推崇城镇化，并非偶然。因为城镇化是创造新需求、促进经济发展最快最有效的方式，被历届政府所喜爱。而“10亿人的城镇化”提法尚属首次，相当于给地方政府递了句话：大胆地继续搞土地财政、搞房地产事业吧，把农民都吸到城市去。目前城镇人口大概5亿，要达到10亿的目标需要吸收5亿农民进城安家置业。在如此强大政策的推动下，房价何言降，房价何言不涨？难道这就是所谓的新型城镇化？

　　如果说国足1:5输给泰国是“泰囧”,谢国忠唱衰楼市则是“太空”,不仅唱空楼市，而且预言房价跌一半如空中楼阁空无根据。国足这几年的成绩虽然很惨淡，但毕竟有范志毅、孙继海、郝海东、李伟峰、李铁等“前辈”做出了表率，毕竟中国也闯进过世界标，毕竟卡家军也曾1:0干掉克星伊拉克，3:1胜约旦，3:0胜越南。中央领导对足球梦的大力支持，使国足赢球无疑增加了砝码。反观房价，在阵阵调控声中仍然坐飞机、坐火箭。或许“房价涨幅”正在逐步下降，然而房价的绝对数鲜有下跌。神十都飞天了，房价还在“涨声”一片，要指望房价下跌真是比登天还难！

　　“居者有其屋”不仅是杜甫的安居梦想，也是芸芸众生的安居梦想。没有住房梦，中国梦就成了空中楼阁。面对惨淡的现实，与其相信“房价5年跌一半”,还不如相信国足能在国际比赛中赢一场球。