王先生承租了台湾影星苏有朋名下的一套商铺，却被工商部门告诉不能注册登记，于是将苏有朋和中介公司告上法庭索赔44万余元（本报曾报道）。昨天下昼，旭日法院休庭审理了此案，苏有朋的律师当庭提出反诉，向王先生索赔58万余元的违约金。
　　
　　去年7月20日，王先生承租了位于朝外SOHO的一套商铺，筹备用于经营理发店。王先生说，他是委托北京时代之家房地产经纪有限公司（下称时代之家），才接洽上房东苏有朋，三方签署了房屋租赁合同。稍后，他支付了首期租金、押金共计14万余元。
　　
　　王先生称，这套商铺是毛坯房，租完后他即时找人装修，花去29万余元的装修费后，到工商部分注册登记。工商部门以“不得应用境外机构跟境外个人（包含港澳台地域）购置的房屋作为住所（经营场合）从事经营运动”为由，对其申请不予登记。
　　
　　王先生认为，苏有朋作为购房者，应该知晓大陆相干法律法规，但他仍将名下房屋出租用于商铺经营；时代之家作为专业中介公司也应明知上述划定。于是将他们告上法庭，要求解除三方合同，苏有朋退还租金押金，并抵偿装修费等各项损失共计44万余元。
　　
　　时代之家否定做过这笔生意，申请对合同中的公章进行鉴定。昨天下战书，法庭出示鉴定论断，称合同中的公章与时期之家的注册公章不同。因而，时代之家代办人以为，此事与时代之家无关。
　　
　　苏有朋的署理律师则认为，王先生找的中介职员可能涉嫌合同欺骗。在此案中，苏有朋只负责供给屋宇，办理工商登记是承租者的事；王先生装修时没征得苏有朋批准，不认可装修用度；且合同已经到期，苏有朋尚未收到后续房钱。因此，代理律师当庭提出反诉，请求解除这份三方合同，并向王先生索赔违约金58万余元。
　　
　　“我不承当违约义务。这屋子始终都空着，当初我要想拿回本人的货色，都得物业征得苏有朋赞成。”王先生表现很冤屈，认为苏有朋作为大明星，其团队对大陆法规的不懂得，导致自己丧失惨重。
　　
　　苏有朋的代理律师反驳说，工商部门的内部规章不属于法律法规，苏有朋买房和出租都不守法。
　　
　　向阳法院不当庭宣判此案。