各位粉丝，我昨天在微博上帮朋友发了一条低价卖商铺的消息，结果引来无数嘲笑与攻击——他们把这看成是我观点变化的表现，是市场衰退的前兆，甚至是房价要大跌的象征。而最近网上弥漫着的房价下跌的情绪，也的确对很多网民的看法产生了影响，这些网民不断给我私信、留言，问我这个问题、那个看法，说白了是对楼市的认识变得有些悲观、对自己的房子变得担心了。所以，今天我在“藩丝财智厅”里不打算给大家讲房地产的专业知识，只想跟大家讨论两个简单问题：为什么没有房的人往往是性情悲观的人？为什么他们喜欢唱衰和责难他人？由于信息量大些，我以长微博的方式替代这次语音留言吧，也便于更多的人能看到。

以前看过一个说法：悲观者说，希望是地平线，就算看得见，也永远走不到；乐观者说，希望是启明星，即使摸不到，也能告诉人们曙光就在前头。这一点，我们在房地产领域看得非常清楚，无论是从开发商身上还是从老百姓身上。

经济学中有一门行为经济学，是作为一门实用经济学出现的，它将行为分析理论与经济运行规律、心理学与经济科学有机结合起来分析经济现象。虽然我对这个学科知识了解不多，但我知道其是一门很有意思的学问，它提示我们关注心理变化、性格等因素对市场行为的影响很重要。

一个人若性情悲观，他就总怕犯错误，总怕失败，总是瞻前顾后、左寻右问、左顾右盼，总是战战兢兢，不敢决策，行动力差。这种人即使面对小概率的损失可能性，也表现出极强的风险厌恶情绪。作为开发商，该拿地时不敢拿地，该快速开发时又贻误时机，该提价的时候犹豫不决，该采取优惠措施、抢市场份额的时候又磨磨唧唧。我亲眼见到不少本应发展得很好的开发商却陷入了相对衰退状态。老百姓中也有这样的人：他们总怕房价下跌，不爱学习，没有专业知识和自己的主见，每天喜欢关注负面的、悲观的、唱衰的信息——看到一个开发公司出了问题，就感觉整个行业要垮了；看到一个项目降价，就感觉马上会大崩盘；看到一个人卖房子，就说投资者蜂拥逃离市场。所以，这类人若没分过公房，大部分可能至今没买过房子，住得很可怜。25年来，北京商品房均价由每平方米500元涨到了今天的4万多，他们一直观望着、犹豫着、叫骂着，但叫骂的结果是今天他们再也买不起了，他们注定这一生无法成为富人，在财富竞争上成为失败者了。

而乐观的人富有胆量，不认可现状与命运，不怕犯错误，富有行动力，决策及时，能抓住机会，发现失误时也能及时止损，更善于学习、交流，善于总结经验与教训，进而提升自己的机会判断能力与过程驾驭能力。开发商中有万达董事长王健林这样的典型企业家，大小机会都抓得很好；而物业持有者中我也认识很多极牛的人，其中有一些是我的学生，有一些是我认识的社会名人。他们常找我讨论形势，一旦发现可以投资的机会，出手有力而迅速。

我发现，悲观和乐观其实不仅仅是一种生活态度，还意味着事业的成功与否，财富积累的大和小。悲观的人对于坏事情和坏消息极为敏感、偏好。看见一个人低价卖房子，一个楼盘下跌，他们感觉危机来临，大厦将倾，还会庆幸自己没有买房子、没有买地。从不敢出手，在投资市场上他们怎能不被淘汰呢？一旦失败，他们变得更抑郁、焦虑、抱怨甚至喜欢攻击成功人士，尤其喜欢唱衰和责难他人。他们没有勇气报复社会，往往采用这类做法来发泄不满，掩饰自己的认识错误与决策失败。越是这样，他们就越难得到智者的点化，越难得到专业人士的帮助，更难正确对待市场、对待投资机会，进而更加畏手畏脚，不敢投资。

今天，我从一场留言评论看到，有些人他们成为穷人，是注定的命运。从心理学角度看，抑郁、焦虑、抱怨等虽然存在着个体差异，但主要是由看问题的方式，也就是性格造成的。而与周围同环境的人相比，一个人一生财富积累的多寡，一定意义上也是性格决定的！