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谁逼疯了保定房价?

时间:2014-03-25 07:58来源: 作者:徽湖 点击:
近日有两则新闻值得一读: 新闻一是关于保定。这座城市虽然是北京南大门,但许久以来一直默默无闻。直到今年习总提出的京津冀一体化,保定成为北京的“政治副中心”传闻甚嚣尘上,这座城市才进入大众的视野。而楼市反应也极其迅速:不是开发商还未做沙盘房子

近日有两则新闻值得一读:

新闻一是关于保定。这座城市虽然是北京南大门,但许久以来一直默默无闻。直到今年习总提出的京津冀一体化,保定成为北京的“政治副中心”传闻甚嚣尘上,这座城市才进入大众的视野。而楼市反应也极其迅速:不是开发商还未做沙盘房子就被抢光,就是电话、看房客户不断,再加之个别楼盘日销百套,或者四个北京人包下某小区百套房源。

新闻二是山东平度征地事件。3月24日,125亩土地补偿944万,山东平度凌晨通报“守地农民被烧死案”所涉征地问题,称补偿到位,并无非法征地拆迁。而据平度国土局文件显示,该地块出让给一家房地产开发商,招标公示83.727亩,成交价1.0315亿,折合每亩约123万。说白了,征地125亩补偿农民944万,而转手卖给开发商是123万/亩。

一个副中心的传言就让保定房价“驴肉火烧”了一把,房价上涨了10%。由此可见,权力推涨房价的力量谁也不可忽视,权力不仅是官员的春药,更是房价的伟哥!其实说白了,中心也好,副中心也好,都是权力者不肯放弃权力的象征。如果真的要疏散城市人口,不是要建设几个什么副中心。而是要做到城乡平等,城与城平等,实现前提是户籍平等、土地私有与自由流通。

而平度事件的本质是征你百姓一头牛,补你大众一只鸡。从老百姓手里征收一亩地不足8万元,转手卖给开发商123万。这笔生意不仅暴利,而且沾满了农民的血泪。不管你要什么样的政绩、要建什么样的现代都市、要搞什么样的城市化。通过无耻的暴利手段,从农民手里夺走他们的命根子土地,谈何中国梦谈何和谐社会建设。如果开发商开发房地产是一本万利,那么强征土地的买卖就是无本万利。

把上述两条新闻联系到一起,就可以看出,在房地产产业链条的两端,都被权力者100%掌控。土地作为房地产开发的承载,却被地方政府完全垄断,土地财政占据了地方财政的绝大份额。土地成为一棵巨大的摇钱树,巨大的利润空间成为地方政府不惜违法强拆的动力。号称号称为人民服务的政府已经彻底沦为为人民币服务的无良企业,不被限制的公权力正肆无忌惮的成为掠夺老百姓的强盗。

在房地产的营销终端,房价上涨也并非供需双方决定,决定权在市长而不是市场。过去数10年中,权力之手为房价上涨可谓竭尽全力,房地产调控的南辕北辙,不可阻挡的货币超发,为拯救全球经济的4万亿投资计划等等,十年一梦,当我们回头再看楼市时,房价已高山仰止、度过万重山。房价上涨,我们最应该感谢谁?调控、货币超发、都不是,真正应该感谢的是权力之手。

绝对的权力带来绝对的腐败。无论是中国式“暴力强拆”,还是“中心、副中心”的房价拉涨,说白了都是房地产“政治挂帅”的结果,这是官本位之国最大特色。当权力没有被关在笼子里,面对赤裸裸的利益诱惑时,唯一的选择就是抢与夺。于是,出现的场面就是“与农民斗,其乐无穷,农民失地”“与房奴斗、房价高涨,全民丧富”。世间万物都有因果,有什么样的因,就有什么样的果。


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