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杭州楼市“限降令”有何影响

时间:2014-05-26 07:51来源: 作者:碧翰烽1号 点击:
浙江在线05月23日讯 多地在实施的“限降令”波及杭州。根据杭州市相关政府部门的规定,从今天开始,如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%,那么将通过技术手段限制网签。这意味着传闻中的“限降令”将开始实施。事实上,在过去的一周,杭州不少降价楼盘

浙江在线05月23日讯 多地在实施的“限降令”波及杭州。根据杭州市相关政府部门的规定,从今天开始,如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%,那么将通过技术手段限制网签。这意味着传闻中的“限降令”将开始实施。事实上,在过去的一周,杭州不少降价楼盘的开发商被房管部门请去约谈,并被告知房管部门和物价部门将推出降价备案制度。

这简单荒唐之极,楼市一个劲地疯涨时,没有看到什么“限涨令”。现在好不容易在市场调节下,房价有所松动,政府就有些急眼了,乱出昏招。

首先,这是全面深化改革精神的倒退。如此之“限降令”,显然违背了三中全会的改革精神,让市场在资源配置中起决定性作用。现在在杭州的楼市,不仅政府直接干预楼市,而且直接干预到价格上去了,这是一种大大的倒退。

其次,“限降令”之出台,不会拯救楼市,只会加速楼市的崩溃。原因有两条:一是进一步增加了人们对于市场的焦虑,观望情绪将会更加浓厚,毕竟最终政府斗不过市场,市场终究是无情的,人们已经有了一定的感觉;二是进一步加剧了开发商的资金紧张,房子不降价,就难以卖动,卖不动房子,资金就无法回笼,就会加速资金链条的断裂。

还有就是这样的“限降令”,不会真正限得住降价,毕竟降价权还是在开发商手里,在市场手里,只不过如此之规定,反而是捆住了开发商,给其制造了麻烦,增加了一些手续。

看到这个“限降令”,让我想起了当年的“天价烟”周久耕,南京市某区的前房管局长,也就是其首先提出禁止开发商降价,如果降价要严查。一语击起千层浪,周久耕的这席言语引发了网民的激烈讨论,网民甚至“人肉搜索”到周久耕所戴的“天价手表”和所抽的“天价烟”,终究锒铛入狱。

之所以提到周久耕,其实也是在提醒某些地方、某些官员领导,不要总惦记着自己的利益,不要打着什么促进经济的幌子,多想想老百姓的呼声,多听听老百姓的需求,多给老百姓做一些实事。


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