宗庆后：我住的小区有1000多套房，晚上亮灯的不到100家，这就是泡沫，房子不能再过度建了。现在年轻人学习、生活压力大，没有落脚的地方，就容易不稳定。我们在杭州市区秋涛路的罐头厂，政府想收回去搞房地产，但我说要留着造职工住房。（11月29日《现代金报》）

　　一个做饮料的，常常对房市发表言论，这就是曾经的“首富”宗庆后。他是房市泡沫论的支持者，最新的论据是他住的小区“亮灯率”只有10%。

　　此论似是而非。常识是，作为“首富”，宗庆后住的小区，不可能是一般意义的平民公寓，而是相对较好的豪华小区。这样的小区，能够入住10%，应该不错了。以此作为房市泡沫的论据，不太客观---正如普通市民以老小区人满为患证明房市健康稳健是一样的不靠谱。

　　就像宗庆后所言，也许他是世界上“喝饮料最多的人”，但他绝不是看中国房市最准的人。很简单，做饮料与建房子，是完全不同的产业方向，以饮料喝得多或是钱挣得多，就矢言中国房市有泡沫，这样的言论也含有泡沫成分。隔行如隔山，名人须慎言，否则会误导市场误导民众的。

　　中国房市，这些年引发了太多的舆论畅议，有些专家学者，甚至意气地豪赌房价涨跌。结果都变成了让人讪笑的娱乐新闻---无他，因为他们太自负于经济学常识的推演，或者太夸大民意对房市的观感，因而自以为是地下定论。而且，说中国房市有泡沫，很能获得舆论的共鸣和民意的支持，甚至可以有为民建言的道德优越感。

　　事实却是，中国房市太多复杂纠结，蕴含着多元的利益博弈--既有土地政策的原因，又有权力因素的影响，更有金融业的深度介入，也有资本惯性使然，还有“房奴”们的期冀，更关乎刚需族的诉求…房价高，但人们依然乐此不疲。因而，房市宏调，不能休克式硬着陆，只能点刹让其漫漫制动。房市宏调，有关国计，也涉民生，行政主导与市场调节，需要一个平衡的度…如此复杂的中国房市，新科诺贝尔经济学奖预测不准，喜好泡沫论的中国专家也判断不准。即使是绝然不承认从中国撤资的香港资本大佬李嘉诚，也只能从政策性的调控中理出大概的房市趋向，从而确保其资本远离风险，寻求更安全的创富机遇而已。

　　房市泡沫的确可怕，舆论场中纷纷扰扰的房市言论泡沫也甚为凶险。因为前者立足于中国复杂的国情，多元的利益博弈使得房市不可能像美国、日本、东南亚和香港那样突然爆裂，从而引发金融危机乃至社会危机。但后者却造成了房市的紊乱，让公众难以明辨房市的真实生态，盲从专家和名人言论，跟着他们的感觉走，等到发现入彀已经晚了。

　　与其被喧嚣的专家或名人言论泡沫误导，还不如相信房地产大佬的言论，譬如任志强，此人言论另类，让人不爽，但对房市走势的预估，却总是很准。因为他深度介入中国的房市江湖，因而深得其味。若人们自己拿捏不准，不妨在买房卖房的时候，参考一下“任大炮”的说法。

　　当然，最好还是自己有主见。无论你我他，若是刚需一族，什么时候买房都好；若是自己有房，甚至还是多套房，最好还是不要再炒房。凡事有度，房子多了，也未必是好事。

　　看房市，要理性，更要兼听，但不可偏信。你的人生你做主，你的安居更要你做主，其他人的言论，都是虚妄浮云。