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租出的那间房 租房的那个人

时间:2016-04-08 15:09来源: 作者:迷路小孩 点击:
看着这种绝对的不租和绝对要的租,总是缺少了一点什么。翻开国外租房的特点,我们来做一个比较。就拿这个我们既爱又恨的国家举例,日本可能是世界上最多房屋出租的国家,他们租房的时候必须要有别人的推荐信,通过这种推荐信,来建立初次见面对彼此的信任,这

中国经济发展的不均衡,出现了老人村小孩村的情况,东部沿海的城市却出现了一房难租的情况。也来谈谈中国式的租房。

租房的人群大概可以分为三类:1.因为工作调配而租房,这类人大多有着较高的收入水平,较高的文化素养;2.因为外出打工而租房,这类人的收入水平一般。文化水平比较低;3.因为刚毕业想留下来工作的年轻人,这类人的收入基本靠供给,文化水平也是参差不齐。这是想要租房的三大类人。

房东的人群大概也可以分为三类:1.生活在城市,在市区有两套房子以上的老城市人,他们开的房租比较高,房屋的设备齐全,也比较陈旧。2.住在城乡结合部的农村人,因为靠近市区,房子大多都是自己建的,一般主屋旁边林立着许多单间或者多间的小屋。房租相对便宜,里面的设施基本没有,屋内在装潢基本都靠租房者自己。3。专业的出租客,是指那些自己并不缺少住的房子,就喜欢重复的购买房子来出租的人,这类人租房的价格极高,堪比房屋中介来出租,而且租房需要的任何手续都齐全,最专业的房东。

作为租房的人,租到合适的房子是一种需要,对于房东来说,把房子租给一个想租你的房子的人,不单单是为了那一点租金,是因为信任。对于房东而言租房有三忌:首先,不租给老人,是害怕一个‘死’字,在租房期间老人万一死了,房子不吉利;然后,不租给孕妇,是害怕一个‘生’字,在租房期间孕妇万一生孩子了,房子不吉利;最后,不租给特殊职业的人群,一般是指出卖肉体的人,是害怕一个‘色’字,在租房期间万一桃色新闻不断,房子不吉利。此三点可以说是房东租房时都会考虑到的问题,说到底还是传统观念害的。

说了不喜欢出租的人,我们说说房东最喜欢租给谁。最喜欢租的是大三类里面的第一类人,对租房的要求的虽然高了一点,但是房东谄媚的说‘不要紧的,你不喜欢,我可以改造。’最后按照这类挑剔大客户的要求,把房子改的尽善尽美,收可观的房租。租给这类人,不用担心收不到房租,不用担心租房人低下的素质,不用担心房子会被弄坏。总之一句话,租的放心,钱收的安心,素质让人放心。而租给第二类人的房东,看到更多的可能是钱。打工者,一般没有稳定的工作,有工作的时候,会按约定的时间交房租,没有钱的时候,会一拖几个月的房租。而且还不是只住一个人,往往一家老小都挤在一间出租屋里面,房东除了要和一大家子的人打交道,还要忍受他们夫妻之间的吵架,孩子的吵闹,还有来来去去的准备。总之一句话,租给这类人,为了钱忍了,交不出钱了就滚,不交钱也不滚的,自认倒霉吧。刚毕业的学生,很多人都选择了留在上大学的城市,留下来就面临一个要住哪里的问题?虽然有些学校的宿舍对毕业刚不久的学生还是开放的,但是,始终不是长久之计。于是租一间房子就是当务之急。租给这一类人的房东,不是很纯就是很有文艺范儿,对大学生有一种兮兮相惜的憧憬。礼貌的租房,亮明刚毕业的身份,更有甚者还会聊一下自己的宏图伟志,感动一下房东,房子妥妥的租到。第一月正常的交租,正常的交押金;第二个月,各种理由来说自己交不出房租的原因;第三个月,还是一样的说自己没有钱,但是保证自己会想办法;第四个月,找房东来退押金,这个城市混不下去了,还是回家吧。总之一句话,文艺范儿的租房,甜蜜的蜜月,欠房租正常,免不了的挥泪告别。

看着这种绝对的不租和绝对要的租,总是缺少了一点什么。翻开国外租房的特点,我们来做一个比较。就拿这个我们既爱又恨的国家举例,日本可能是世界上最多房屋出租的国家,他们租房的时候必须要有别人的推荐信,通过这种推荐信,来建立初次见面对彼此的信任,这是中国没有的。日本租房的时候里面基本的生活设施,比如厨房,卫生间等基本的生活设施都齐全,租房者要的也是一种生活的方式,不是简单的四面墙壁,一个屋顶,这是中国不全有的。日本人租房,房东要向租房者介绍这一代的交通,便利店,书店等都在什么地方,以便将来更好的生活,这是中国没有的。日本人的娱乐在银座,在俱乐部,在一些见面会,不会放到家里来进行,更不会因为自己囊中羞涩,把人带到出租房内来相会,这是中国不全有的。我个人不喜欢日本,但是,一个再疯狂的民族,总有值得去学习的地方,一味的盯着人家的缺点,失去了学习的机会,后悔的不是他们,是我们。最值得我们学习的地方,是日本有公家的廉价出租房,专门给那些租不起房子的人。再不然,还有胶囊宾馆,还有迷你网吧间。这些中国还没有。我们所要思考的不是我们有的,而是我们没有的。炫耀完我们有过的东西,要思考的是怎么去创作那些没有的东西,而不是拿着一个几百年甚至几千年的古董,看看这是中国的。

中国人的性格决定了租房的特点,家里有房出租的人,思考少一点关于金钱,思考多一点关于人性。要租房的人,思考多点自己的生活,思考少一点哪有更便宜的房子。


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