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10万以上“乐复苏” 相较于“5万到10万档”的两种态度，“10万以上档”的国家态度倒是罕见的一致欢呼。人们为了房地产的量价齐升而欢呼，房产经纪人的电话响个不停，自由售房网点击量暴增…… 法国巴黎荣军院、英国伦敦大本钟、澳大利亚悉尼歌剧院、美国纽约中央公园等处的地标性房产，都超过了每平米10万元。但这些国家在高房价的同时，也同时征收高税收用以防止投机行为。英国伦敦一座9000万元的房产，每年就需要支付9.6万元市政税。 但高昂的税收丝毫不能阻止房屋买家的热情，种种调研数据表明多国房价仍然持续上涨：美国房价已连续第13个月增长，英国房价达到5年来最高点，法国房租已超过长期平均值。 不管房价有多高，税收有多重，全球富人们总能在世界上任何地方买得起房子。 对富人们而言，如果海外房屋的平均价格为200万美元，他们往往更愿意用现金购买那些拥有良好生活质量的房屋。 但对于普通人而言，如何在拥有有限资金的情况下，判断什么时候该买房，什么时候房价涨得过快呢？ 将房屋价格与房屋租赁成本、中等家庭收入进行简单对比就能回答这一问题。 如果房屋价格增速比其他两个指标任何一个都快，则表明除非租金或收入都上涨，否则房价就到了快要下跌的拐点。房地产市场也存在泡沫风险。 那么，当今全球市场是否存在房产泡沫呢？ 根据国际货币基金组织对租售比的估算，香港的房价被高估了30%~40％，是世界上最被高估的价值之一。在这个城市购买一处房产，其价格比租房贵了33倍。 （本文货币均已按实时汇率换算为人民币） 文/重青记者 王静爽 via 重庆青年报 作者：王静爽 责任编辑：毛翊君 |
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