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3万就住地标房 你觉得这种事情靠谱不?(2)

时间:2014-03-07 23:22来源:半壁江中文网 作者:重庆青年报供稿 点击:
10万以上“乐复苏” 相较于“5万到10万档”的两种态度,“10万以上档”的国家态度倒是罕见的一致欢呼。人们为了房地产的量价齐升而欢呼,房产经纪人的电话响个不停,自由售房网点击量暴增…… 法国巴黎荣军院、英国

10万以上“乐复苏”

相较于“5万到10万档”的两种态度,“10万以上档”的国家态度倒是罕见的一致欢呼。人们为了房地产的量价齐升而欢呼,房产经纪人的电话响个不停,自由售房网点击量暴增……

法国巴黎荣军院、英国伦敦大本钟、澳大利亚悉尼歌剧院、美国纽约中央公园等处的地标性房产,都超过了每平米10万元。但这些国家在高房价的同时,也同时征收高税收用以防止投机行为。英国伦敦一座9000万元的房产,每年就需要支付9.6万元市政税。

但高昂的税收丝毫不能阻止房屋买家的热情,种种调研数据表明多国房价仍然持续上涨:美国房价已连续第13个月增长,英国房价达到5年来最高点,法国房租已超过长期平均值。

不管房价有多高,税收有多重,全球富人们总能在世界上任何地方买得起房子。

对富人们而言,如果海外房屋的平均价格为200万美元,他们往往更愿意用现金购买那些拥有良好生活质量的房屋。

但对于普通人而言,如何在拥有有限资金的情况下,判断什么时候该买房,什么时候房价涨得过快呢?

将房屋价格与房屋租赁成本、中等家庭收入进行简单对比就能回答这一问题。

如果房屋价格增速比其他两个指标任何一个都快,则表明除非租金或收入都上涨,否则房价就到了快要下跌的拐点。房地产市场也存在泡沫风险。

那么,当今全球市场是否存在房产泡沫呢?

根据国际货币基金组织对租售比的估算,香港的房价被高估了30%~40%,是世界上最被高估的价值之一。在这个城市购买一处房产,其价格比租房贵了33倍。

(本文货币均已按实时汇率换算为人民币)

文/重青记者 王静爽



(责任编辑:冷得像风)
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